Póliza de Incendio para Condominios y Comunidades: Lo que exige la Ley 21.442
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Seguro obligatorio de incendio en condominios: exigencia legal en Chile.
¿Qué es la Ley 21.442 y por qué exige una póliza de incendio?
La Ley 21.442, vigente en Chile desde abril de 2022, regula la copropiedad inmobiliaria. Uno de sus aspectos clave es la obligación de contar con una póliza de seguro contra incendios para proteger las áreas comunes de los edificios y condominios, evitando perjuicios económicos a la comunidad.
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¿Quién debe contratar esta póliza de incendio para comunidades?
La responsabilidad recae en la administración del condominio. Esta debe asegurar las áreas comunes frente a siniestros como incendios, explosiones o caídas de rayos. La cobertura mínima debe considerar los valores de reposición del inmueble.
¿Qué cubre el seguro de incendio para edificios?
Incendio estructural
Explosiones
Daños por humo
Daños a instalaciones comunes
Gastos de demolición y remoción de escombros
Recomendaciones al contratar una póliza de incendio condominio
Es clave revisar los siguientes puntos al contratar:
Comparar coberturas entre aseguradoras.
Exigir el respaldo legal del corredor de seguros.
Verificar que la póliza esté a nombre de la comunidad o copropiedad.
Actualizar el valor asegurado anualmente.
¿Qué ocurre si no se contrata este seguro?
La no contratación de la póliza puede acarrear sanciones administrativas y responsabilidades legales ante siniestros, ya que es una obligación legal establecida en la Ley de Copropiedad Inmobiliaria.
Enlaces útiles e información complementaria
Conoce cómo contratar una póliza de incendio para tu comunidad o solicita asesoría:
3 Pasos Clave en el Proceso de un Siniestro Automotriz
Cuando ocurre un accidente o siniestro, saber cómo actuar puede marcar la diferencia entre una gestión rápida y una experiencia frustrante. A continuación, te explicamos los tres pasos principales que debes seguir ante un siniestro automotriz, junto con recomendaciones clave para cada etapa.
1️⃣ Primer paso en un siniestro automotriz: Denuncia del siniestro
La primera acción después de un accidente es denunciar el siniestro a tu compañía de seguros. Es fundamental que la información que entregues sea clara, precisa y completa. Asegúrate de tener a mano:
Fecha y hora exacta del incidente.
Lugar donde ocurrió el siniestro.
Detalles de los vehículos involucrados.
Datos de terceros (si corresponde): nombres, teléfonos, patentes y compañías de seguros.
Breve relato de lo ocurrido.
🔹 Consejo: Realiza la denuncia lo antes posible, idealmente en las primeras 24 horas, y guarda una copia del comprobante de denuncia. Puedes hacerlo de manera online, por teléfono o presencialmente, dependiendo de las opciones que ofrece tu aseguradora.
2️⃣ Segundo paso en un siniestro automotriz: Inspección de daños
Una vez realizada la denuncia, el siguiente paso es la inspección de daños.
Si tu vehículo está inmovilizado y no puede circular, puedes solicitar el servicio de grúa para trasladarlo inmediatamente a un taller autorizado y evitar daños mayores. En cambio, si el auto está en condiciones de circular, puedes agendar la inspección para una fecha posterior que te acomode.
🔹 Importante: No es obligatorio ingresar el vehículo al taller en el momento de la inspección. La aseguradora evaluará los daños y podrás seguir utilizando tu auto mientras esperas la disponibilidad de repuestos necesarios para la reparación.
3️⃣ Tercer paso en un siniestro automotriz: Reparación del vehículo
Después de la inspección, la compañía de seguros gestionará la reparación. El ingreso al taller dependerá de:
Disponibilidad de repuestos.
Cupo en el taller.
Gravedad de los daños.
Si tu vehículo puede seguir circulando de manera segura, puedes seguir utilizándolo mientras coordinas el ingreso para su reparación definitiva cuando todo esté listo.
🔹 Consejo: Mantente en contacto con tu corredor de seguros o directamente con la aseguradora para actualizarte sobre los tiempos estimados de entrega de repuestos y reparación.
«¿Cómo se realiza la denuncia de un siniestro?
Las compañías aseguradoras deberán facilitar mecanismos para realizar denuncias de siniestros, particularmente a través de medios electrónicos, sitios web, centro de atención telefónica u otros análogos, debiendo siempre otorgar al asegurado o denunciante un comprobante de recepción de la denuncia al momento de efectuarse, tales como copia timbrada de aquellos, su individualización mediante códigos de verificación, u otros. Generalmente las compañías tienen plataformas web para hacer la denuncia de los siniestros.» https://www.cmfchile.cl/educa/621/w3-article-78804.html
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